Sstt.. Ini dia 10 Cara Efektif Jual Rumah

1ajdbajdgaw

Semua orang mengetahui bahwa menjual rumah bukanlah suatu hal yang mudah. Selain masalah kecocokan lokasi dan ukuran rumah, ternyata masih ada faktor lain yang bisa menentukan keberhasilan Anda dalam menjual rumah Anda . Berikut adalah hal-hal yang bisa mempertinggi kemungkinan kebarhasilan Anda dalam menjual rumah:

1. Berikan Harga yang Sesuai

Cari tahu harga pasaran rumah pada area rumah Anda. Jika sudah mengetahuinya, kurangi sekitar 15-20% dari harga pada umumnya. Biasanya dengan cara tersebut, Anda akan mendapatkan penawaran dari pembeli untuk membeli rumah Anda. Memang terdengar sangat mengerikan, namun ini bisa menjadi salah satu strategi terbaik untuk menjual rumah Anda.

2. Rapihkan Perabot Rumah Anda

Rapikan Rumah Anda Sebelum Dipasarkan

Rapikan Rumah Anda Sebelum Dipasarkan

Biasanya pembeli suka dengan perabotan. Pada saat waktu berkunjungnya, Anda sebaiknya merapihkan isi dari perabot Anda seperti lemari baju dan lain-lain. Jadikan lemari Anda bebas debu, dan pastikan isinya tertata rapih dan hanya sedikit. Berikan ruang kosong yang memungkinkan calon pembeli untuk melihat fungsi perabot Anda dengan baik.

3. Pastikan Pencahayaan pada Rumah Tetap Baik

1

Pencahayaan dalam rumah memiliki pengaruh yang cukup besar pada kesan pertama calon pembeli terhadap rumah Anda. Dengan pencahayaan yang baik, calon pembeli dapat melihat lebih jelas setiap sudut rumah Anda. Selain itu, dengan pencahayaan yang baik, rumah pun semakin terlihat lebih baik lagi.

4. Gunakan Jasa Marketing

Anda sudah mencoba untuk memasarkan rumah yang Anda jual, namun masih belum berhasil menjualnya juga? Ingin menggunakan jasa agen properti, namun Anda merasa rugi karena potongannya sangat besar? Anda bisa mencoba jasa konsultasi atau jasa pemasaran secara freelance.  Dengan begitu, Anda akan mendapatkan cara yang lebih efektif dan efisien untuk menjual rumah Anda.

5. Perhatikan Hal Terkecil

Jika Anda mendapatkan janji kunjungan oleh calon pembeli rumah, pastikan Anda telah mempersiapkan rumah Anda dengan maksimal. Bersihkan berbagai debu yang menempel, tutup bagian dinding rumah yang belum sempat diperbaiki dan pastikan rumah bebas dari bulu hewan peliharaan Anda. Tentu Anda tidak ingin pakaian calon pembeli rumah Anda menjadi menjadi penuh dengan bulu hewan, bukan?

6. Tidak Perlu Upgrade Berlebihan

Anda tidak perlu memberikan upgrade berlebihan pada rumah Anda. Yang perlu Anda lakukan untuk sementara adalah membereskan bagian rumah yang penting seperti atap, dinding dan juga lantai rumah Anda. Jangan sampai terjadi kebocoran, keretakan, apalagi lantai yang pecah. Jika ada hal lain yang kurang sempurna, tutup bagian tersebut dengan dekorasi atau mengubah posisi benda di sekitarnya.

Namun, jika Anda memiliki budget lebih, Anda juga bisa menggunakan jasa desainer interior freelance untuk mendekorasi kembali rumah Anda. Berikan saja brief untuk mendekorasi kembali dengan budget seminim mungkin sehingga upgrade rumah menjadi hemat, namun tetap dapat memberikan kesan yang baik.

7. Simpan Barang Pribadi Anda

4

Ketika calon pembeli rumah Anda datang berkunjung, Anda sebaiknya menyimpan barang-barang yang bersifat pribadi milik Anda. Mengapa hal seperti itu sangat lah penting? Coba bayangkan ketika Anda ingin membeli sebuah rumah, pasti Anda mengimajinasikan di mana rumah tersebut menjadi tempat yang cocok untuk Anda dan keluarga bukan? Tentu tidak mungkin Anda membayangkan keluarga Anda tinggal di rumah dengan foto keluarga orang lain.

Maka dari itu, simpan semua benda pribadi Anda termasuk foto keluarga sehingga tidak mengganggu imajinasi calon pembeli rumah Anda.

8. Perhatikan Bagian Dapur

Dapur merupakan ruangan yang peting bagi sebagian besar orang. Luas dapur, aliran air, fasilitas serta perabot dapur bisa menjadi hal yang paling dilirik oleh calon pembeli rumah Anda. Pastikan salurannya tidak macet, perabotannya bersih dan Anda menggunakan warna yang netral pada perabot rumah Anda.

9. Selalu Siap untuk Dikunjungi

Bagi orang yang ingin membeli rumah, kesiapan Anda sebagai pemilik rumah yang dijual untuk mendampingi calon pembeli untuk melihat keadaan rumah sangat lah penting. Jika Anda seringkali mengganti jadwal bertemu dengan calon pembeli, tentu calon pembeli Akan kesal dan rumah Anda menjadi semakin sulit untuk dijual

10. Berikan First Impression yang Baik

Jika calon pembeli sudah meluangkan waktunya untuk mengunjungi rumah Anda, Anda sebaiknya mempersiapkan segalanya dengan sebaik-baiknya dan jangan lupa untuk memberikan salam dan penjelasan yang baik seputar rumah Anda. Berikan sapaan yang ramah dan jangan lupa untuk menawarkan mereka minuman agar Anda bisa berbincang-bincang dengan hangat bersama calon pembeli rumah Anda.

Kesepuluh cara ini sangat mudah untuk dilakukan bukan? Yuk segera praktekkan dan buat rumah Anda segera terjual. Semoga berhasil!

Kunjungi UrbanIndo.com untuk mendapatkan tips-tips menarik dari dunia properti.

Chinese Cupboard : Part 2

#UrbanIndoPick #ChineseNewYear

Hitam bukan berarti tidak berwarna Urbanites. Lemari kecil berikut dapat memberikan kombinasi warna yang pas pada ruangan bila dipadukan dengan warna dinding rumah sesuai, seperti warna biru pada gambar berikut. Unik dengan lemari kayu kuno dengan pegangan beraksen oriental.

 

Interior Dengan Aksen Oriental

Interior Dengan Aksen Oriental

Inilah Resolusi Tahun Baru 2015 untuk Rumah Anda

1

Setiap tahunnya ketika bulan Januari datang, banyak orang yang memasang target resolusi tahun baru seperti penurunan berat badan, jumlah pendapatan dan lain-lain. Tapi, apakah Anda sudah memasang target resolusi tahun baru untuk rumah Anda?

Baik itu untuk merawat atau pun merenovasi rumah, target resolusi tahun baru untuk rumah Anda pun harus disiapkan. Berikut adalah 5 kebiasaan baru yang bisa menjadi resolusi tahun baru untuk rumah Anda yang telah Sribulancer susun:

1. Membereskan barang-barang

4

Hal yang paling mudah dilakukan untuk membuat rumah Anda tampak lebih baik di tahun yang baru ini adalah dengan membereskan semua barang-barang yang berada di dalamnya. Setiap tahunnya pasti ada banyak sekali barang baru atau barang yang harus diganti.

Pada awal tahun ini mulailah dengan mengecek dari ruangan satu ke ruangan lainnya. Periksa posisi dan kondisi semua barang dan perabot yang ada di dalam setiap ruangan. Dengan begitu, Anda akan menemukan berbagai barang yang ingin atau pun harus Anda ganti segera sehingga Anda bisa memprediksi apa saja barang yang bisa Anda sumbangkan, buang atau pun yang harus Anda beli.

2. Buat Rumah Anda menjadi Aman dan Nyaman

3

Selain harus dalam kondisi rapih dan bersih, rumah yang aman juga dapat menjadi resolusi tahun baru Anda. Anda bisa mengecek semua perabot atau perlengkapan yang menunjang keamanan rumah seperti tabung pemadam kebakaran kecil dan juga alarm yang dipasang pada area rumah.

Anda juga bisa melakukan pengencekan pada kompor gas Anda, apakah kompor gas Anda dalam kondisi yang baik, atau kah ada kebocoran pada bagian selang kompor gas. Selain itu, cek juga peralatan listrik yang ada di dalam rumah Anda. Dengan melakukan pengencekan seperti ini, Anda dapat meminimalisir kejadian-kejadian yang tidak diinginkan pada rumah tercinta Anda di tahun baru.

3. Minimalisir Pengeluaran Anda dan Juga Jejak Karbon yang Dihasilkan

5

Ketiks semua orang berpikiran untuk go green, mereka biasanya berpikir bahwa mereka akan  membutuhkan solar panel atau pun hybrid car untuk membuat suatu perubahan. Padahal, tidak perlu memiliki barang-barang tersebut untuk dapat go green.

Anda bisa mengurangi pemakaian energi di rumah sehingga secara tidak langsung menjadi hemat dan ramah lingkungan. Berikut adalah cara yang mudah untuk Anda praktekkan di rumah:

- Matikan lampu jika sudah tidak digunakan

- Matikan AC ketika meninggalkan rumah

- Hindari penggunaan mesin cuci untuk mengeringkan pakaian. Anda bisa menjemur pakaian yang basah tersebut untuk mengeringkannya

- Hemat penggunaan air

- Coba untuk menggunakan pupuk kompos

4. Membersihkan Rumah Seminggu Sekali

2

Daripada membersihkan rumah jika sudah benar-benar berantakan, Anda bisa menggunakan sistem mingguan untuk membersihkan rumah Anda. Untuk setiap harinya, Anda bisa mencuci  perabot dapur. Anda juga bisa merapihkan baju-baju yang berantakan di kamar setiap harinya.

Setiap minggu, Anda bisa merencanakan pembersihan rumah. Anda bisa langsung menyiapkan berbagai perangkat pembersih yang biasa Anda gunakan untuk membersihkan rumaah seperti sarung tangan, masker penutup wajah dan juga kemoceng. Anda juga bisa menggunakan berbagai produk pembersih rumah lainnya seperti cairan untuk mengepel dan juga cairan untuk pembersih meja.

5. Siapkan Tempat untuk Bersenang-senang

6

Di dalam rumah Anda, tentu Anda memiliki tempat favorit di mana Anda paling sering menghabiskan waktu seperti kamar, atau pun ruang tamu. Untuk mengganti suasana rumah, Anda sebenarnya cukup mendekorasi ulang ruangan favorit Anda. Jika Anda tidak memiliki banyak dana untuk melakukan dekorasi ulang, Anda bisa mengubah susunan letak perabot yang ada di dalamnya atau mengecat dinding dengan warna yang baru, mau pun menambah beberapa dekorasi atau pun pernak- pernik yang mampu mempercantik ruangan favorit Anda. Namun, jika Anda memiliki budget lebih, rekrut saja desainer interior freelance profesional yang mampu mendesain ulang ruangan favorit Anda.

Itulah 5 cara untuk mencapai resolusi tahun baru untuk meningkatkan penampilan rumah Anda menjadi lebih baik dari tahun sebelumnya. Semoga rumah Anda di tahun 2015 ini menjadi semakin menakjubkan dan semakin menyenangkan untuk dihuni.

Hindari 7 Hal Ini Saat Menjual Rumah

Menjual rumah boleh dikatakan susah-susah gampang. Proses yang dilakukan juga tidak semudah yang dibayangkan demi mendapatkan calon pembeli. Terlebih bagi Anda yang belum memiliki pengalaman dalam menjual rumah ataupun aset lainnya. Berikut 7 (tujuh) hal yang harus Anda hindari sebelum menjual rumah Anda:

1. Menetapkan Harga Terlalu Mahal

Apabila Anda hendak menjual rumah cari tahu terlebih dahulu harga pasaran rumah di lingkungan Anda.  Ketika dulu Anda membeli rumah, Anda juga pasti akan melakukan perbandingan harga-harga rumah yang setipe maupun yang ada di sekitar lokasi. Calon pembeli rumah Anda juga akan melakukan hal tersebut. Tetapkan harga yang kurang lebih sama dengan harga jual saat itu. Apabila Anda menetapkan harga terlalu tinggi, otomatis calon pembeli pun akan mundur dengan sendirinya.

2. Foto Kurang Menarik

Saat memasarkan rumah Anda, jelas informasi yang diberikan harus detail. Penggunaan foto-foto rumah Anda tentu akan menjadi daya tarik bagi calon pembeli. Pastikan bahwa foto yang dipajang merupakan foto asli dan menarik perhatian calon pembeli. Rumah harus dalam keadaan bersih sebelum difoto. Visual rumah yang bagus akan membuat orang-orang tertarik untuk bertemu langsung dengan Anda sambil melihat-lihat rumah secara langsung. Gunakanlah lensa yang lebar agar calon pembeli dapat melihat secara keseluruhan rumah maupun ruang di dalam rumah.

Foto Asli dengan Komposisi dan Kualitas yang Bagus Akan Menarik Minat Calon Pembeli

Foto Asli dengan Komposisi dan Kualitas yang Bagus Akan Menarik Minat Calon Pembeli

3. Menjauhkan Rasa Emosional

Rumah yang ingin Anda jual menyimpan banyak memori? Jika ya, cobalah untuk membatasi perasaan tersebut ketika menjualnya. Tempatkan diri Anda sebagai penjual profesional, bukan pemilik rumah. Tanpa disadari rasa emosional dan kepemilikan rumah yang telah ditempati setelah bertahun-tahun dapat membuat Anda menjadi terganggu saat sedang menjelaskan kondisi rumah pada calon pembeli. Berilah penilaian dari sudut finansial dan investasi properti sehingga Anda akan mendapatkan harga jual yang layak.

5. Menjual Saat Musim Hujan

Alasan mendasar untuk menghindari rumah saat musim hujan dikarenakan saat itu mungkin orang-orang tidak banyak yang berniat untuk keluar rumah. Atau, bisa saja rumah Anda yang sudah dirapikan atau dicat ulang untuk dijual malah jadi terlihat kusam karena habis terkena hujan. Selain itu, jika ada pembeli yang tetap berniat untuk melihat-lihat rumah Anda, bisa jadi kesan yang timbul justru negatif. Seandainya hujan, justru yang terlihat oleh mereka adalah halaman rumah Anda tergenang atau ada bocor di rumah yang tidak terduga.

5. Tidak Menggunakan Agen

Apabila ini adalah kali pertama Anda menjual rumah maka pastikan ada bantuan. Paling tidak Anda bisa menggunakan jasa agen. Walau harus memberi komisi. Agen ini akan membantu Anda berinteraksi langsung dengan pembeli sehingga ia dapat menyortir mana pembeli yang memang berniat membeli rumah atau hanya iseng bertanya-tanya. Agen juga akan melakukan negosiasi dengan sangat baik sehingga harga rumah Anda tidak terlalu murah. Seorang agen yang bagus juga akan membantu mengurus surat-surat yang diperlukan sehingga pekerjaan Anda menjadi lebih ringan.

aturduit-kpr-1240x1358

6. Mengabaikan Kondisi Rumah

Seorang penjual rumah yang profesional pastilah akan membenahi dahulu seluruh isi rumah. Membersihkan rumah adalah hal terpenting. Bahkan hingga ke sudut-sudut rumah. Anda bisa minta bantuan keluarga terdekat untuk bersama-sama membersihkan rumah. Jika tidak mempersiapkan rumah Anda untuk dijual, bukan hanya dapat menurunkan harga jual rumah, tapi juga dapat membuat gagal laku rumah Anda. Selain dibersihkan. Rumah Anda dapat dicat ulang kembali dan semprot dengan pengharum ruangan.

7. Menyembunyikan Kerusakan

Segala jenis kerusakan yang ada di rumah Anda akan terungkap begitu pembeli menginspeksi rumah secara keseluruhan. Karena itu, tak ada gunanya untuk menyembunyikan kerusakan-kerusakan tersebut. Jika memang kerusakan yang ada terlalu besar dan Anda tidak sempat memperbaikinya, berikan harga jual yang sedikit di bawah harga pasar, sesuai dengan besarnya biaya yang harus dikeluarkan untuk memperbaiki kerusakan itu. Memeriksa secara keseluruhan rumah Anda sebelum menjual adalah keputusan yang tepat agar Anda tidak terkejut apabila ternyata ada kerusakan-kerusakan lain di rumah Anda.

Ingin menjual rumah Anda? Segera iklankan di UrbanIndo secara GRATIS :D

Infografis: 5 Langkah Pengajuan Kredit Renovasi Rumah

Punya rencana mau merenovasi rumah? Baik itu untuk membereskan langit-langit yang bocor, atau mengecat ulang seluruh bagian rumah. Apabila dana yang tersedia belum mencukupi untuk biaya renovasi rumah, berikut adalah 5 (lima) langkah pengajuan kredit merenovasi rumah Anda.

 5 Langkah pengajuan renovasi rumah

Info properti terbaru akan selalu UrbanIndo berikan hanya untuk Anda :)

Dialah Andintya, Pemenang Utama Kontes UrbanIndo DIY 2015

Kontes UrbanIndo DIY Valentine 2015

Kontes UrbanIndo DIY Valentine 2015

Kontes UrbanIndo DIY Valentine 2015 yang diselenggarakan pada tanggal 15 Januari hingga 3 Februari 2015 kemarin cukup menarik antusiasme masyarakat dalam menyambut hari kasih sayang atau Valentine. Karena dalam kontes tersebut, para peserta diajak untuk membuat karya DIY (Do It Yourself) unik dan menarik buatan mereka sendiri sebagai hadiah untuk orang terkasih di hari Valentine nanti. Hadiah yang dibuat bertemakan Valentine dan memiliki unsur properti.

Karya DIY Andintya Dengan Judul "Home"

Karya DIY Andintya Dengan Judul “Home”

Dari kontes ini, UrbanIndo mengambil 5 orang pemenang dengan 1 orang sebagai pemenang utama yang berhak mendapatkan uang tunai sebesar Rp 2.500.000. Berdasarkan hasil kiriman foto dan video DIY dari para peserta di Facebook Fan Page UrbanIndo (https://www.facebook.com/urbanindo), terpilihlah Andintya Anissa sebagai pemenangnya dengan hasil karya yang berjudul “Home”.

Konsep Karya Andintya Adalah Memiliki Rumah  Impian Bersama Orang Terkasih

Konsep Karya Andintya Adalah Memiliki Rumah
Impian Bersama Orang Terkasih

Karya DIY Valentine yang dibuat Tya, sapaan akrab Andintya Anissa, ini memiliki konsep sebagai rumah impian Tya bersama pasangannya kelak. “Saya membuat ini untuk pacar saya. Semoga saya bisa hidup bersamanya dengan rasa bahagia dan selalu hangat”, ujar Tya saat diwawancara oleh tim dari UrbanIndo.

Andintya Sangat Senang Dengan Dunia Crafting

Andintya Sangat Senang Dengan Dunia Crafting

Sebagai lulusan Desain Interior ITB Bandung, Tya memang sangat menyukai dunia hand made. Setelah lulus pun, Tya bersama teman-temannya sengaja berwirausaha hand made dengan label nama Omoi. “Saya sangat senang membuat hasil karya sendiri. Pas saya tahu kabar kontes UrbanIndo DIY Valentine ini dari teman saya, saya langsung ikutan deh,” jelas Tya dengan nada semangat. Tya pun menjelaskan bahwa karya buatannya ini terinspirasi dari logo rumah yang ada pada logo UrbanIndo. “Didalam rumah ini ada foto saya bersama pacar dengan lampu didalamnya. Selain sebagai pajangan, karya saya ini bisa dijadikan sebagai lampu kamar tidur sehingga ada unsur fungsionalnya,” tambah Tya.

Pajangan yang Fungional Karena Bisa Dijadikan Sebagai Lampu Kamar

Pajangan yang Fungional Karena Bisa Dijadikan Sebagai Lampu Kamar

Setelah dikabarkan bahwa ia adalah pemenang utama, Tya sangat senang dan juga ingin mencoba kontes DIY lainnya untuk mengasah kemampuannya dibidang crafting. “Saya senang sekali menjadi pemenang utama di kontes ini. Jujur ini adalah pertama kali saya mengikuti kontes dan langsung menang. Saya berharap untuk terus berkarya dan lebih mendalami bidang crafting untuk kemajuan usaha saya,” jelas Tya.

Semoga kontes ini juga dapat menginspirasi Urbanites lainnya untuk berkarya ya :)

 

Iwan Kasman, Broker Kampung Naik Kelas

Profesi sebagai agen properti menjadi pengalaman tersendiri bagi Iwan. Agen yang telah menjalani profesi selama 8 tahun ini telah “menikmati” banyak asam garam dunia properti. Pekerjaan ini pun ia lakukan mulai dari menjadi broker tradisional hingga akhirnya sekarang bekerja di bawah naungan Mahakam 55 Property Management.

Profil Iwan Kasman di UrbanIndo

Profil Iwan Kasman di UrbanIndo

Seiring berjalannya waktu dan dengan semakin banyaknya pengalaman yang diterima, Iwan pun memiliki pemikiran yang terbuka terkait dengan pemasaran properti yang efektif. Pilihan Iwan pun tertuju pada UrbanIndo.com, sebagai website properti yang mudah dan praktis dalam memaksimalkan pemasaran properti milik Iwan.

Rumah DDijual di Tanah Baru Depok

Rumah Dijual di Tanah Baru Depok

“Sangat mudah memasarkan properti di UrbanIndo. Bila dulu kita sangat terbatas untuk pasang iklan di koran, mondar-mandir kesana kemari untuk cari calon buyer. Tapi sekarang kita bisa iklan sendiri, gratis, dan juga murah,” ujar Iwan saat berbincang dengan tim UrbanIndo disela kesibukannya.

Rumah Siap Huni di Pinggir Jalan Jagakarsa, Jakarta Selatan

Rumah Siap Huni di Pinggir Jalan Jagakarsa, Jakarta Selatan

Rumah Murah Dekat Stasiun Lenteng Agung, Jakarta Selatan

Rumah Murah Dekat Stasiun Lenteng Agung, Jakarta Selatan

Agen spesialis daerah Jakarta Selatan dan Kota Depok ini menceritakan bahwa baginya UrbanIndo telah cukup membantu dalam mengoptimalkan pemasaran propertinya. “Fitur koin sangat membantu saya karena layanan ini memudahkan pemasaran properti agar tepat sasaran. Iklan saya juga sudah banyak yang closing dari UrbanIndo,” tutur Iwan saat menjelaskan manfaat menggunakan layanan premium dari UrbanIndo.

Bergabunglah dengan UrbanIndo dan jadilah agen No. 1 :)