3 Hal yang Harus Anda Perhitungkan Ketika Membeli Properti untuk Disewa

house-for-rent

Siap sih yang tidak menginginkan penghasilan tambahan yang bisa didapatkan secara berkelanjutan dengan cara yang mudah? Tentu saja semua orang menginginkannya! Banyak orang memulai bisnis online dengan modal kecil hingga menyewakan properti miliknya untuk mendapatkan penghasilan tambahan.

Jika Anda belum memiliki properti yang siap untuk disewakan, pastinya Anda harus mencari hunian yang dapat Anda beli untuk disewakan nantinya. Sebelum Anda membeli properti untuk disewa, pikirkan terlebih dahulu beberapa hal yang akan mempengaruhi keputusan Anda perihal pembelian hunian untuk disewakan. Berikut adalah ketiga hal yang harus Anda pertimbangkan.

1. Harapan Anda akan Jumlah Uang yang Didapatkan dari Penyewaan

Sebelum Anda menyewakan properti, cari tahu berapa harga pasaran yang sesuai dengan lokasi dan kualitas dari properti yang ingin Anda beli tersebut. Hal ini tentunya sangat penting agar Anda tahu harga sewa pada umumnya sekaligus memperkirakan keseimbangan antara harga beli dan uang sewa yang nantinya akan Anda dapatkan.

Contoh:

- Anda membeli rumah dengan harga Rp. 300.000.000,-

- Sesuai dengan penelitian harga sewa rumah di area sekitar yang Anda lakukan, Anda bisa mendapatkan sekitar Rp. 1.500.000,- per bulan

- Sesuai dengan perhitungan, maka Anda akan mendapatkan Rp. 18.000.000,- per tahun.

Hal yang selanjutnya harus Anda lakukan adalah perhitungan pengeluaran tahunan yang harus dikeluarkan sebagai pemilik properti. Tentunya hal ini menjadi penting agar Anda tidak mengalami kerugian.

740548_1_article660x420_740548_1_org_B821187664Z.1_20130226154825_000_GLE13IGAI.1_0

2. Pengeluaran Tahunan

Ada 2 jenis pengeluaran tahunan, yakni pengeluaran tetap dan pengeluaran tak terduga. Pada pengeluaran tetap, Anda akan mengeluarkan uang untuk membayar pajak, asuransi, maintenance secara rutin dan berbagai perbaikan properti yang harus dilakukan secara rutin.

Sedangkan pada pengeluaran tak terduga, Anda bisa mempersiapkan dana darurat jikalau ada berbagai kejadian tak diinginkan terjadi. Misalnya kerusakan pada AC, pemanas air, dan lain-lain.

Dengan berbagai kemungkinan tersebut, Anda sebaiknya menyediakan dana sama besarnya dengan dana pengeluaran tetap

Jika Anda mengalokasikan dana untuk pengeluaran tetap sebesar Rp. 3.000.000,-, maka Anda harus menyediakan dana untuk pengeluaran tak terduga sebesar Rp. 3.000.000,- juga. Jika anggaran ini dihitung per tahun, berarti Anda hanya akan mendapatkan Rp. 12.000.000,- per tahun ( biaya sewa yang Anda dapatkan per tahun Rp. 18.000.000,- – pengeluaran tetap per tahun Rp. 3.000.000,- – biaya tak terduga per tahun Rp. 3.000.000,-)

Perlu diingat bahwa perhitungan ini hanya berlaku jika ada orang yang menyewa properti Anda. Jika tidak, berarti Anda harus membiayai pengeluaran tahunan itu dari kantong Anda sendiri. Apakah Anda sanggup menutupi pengeluaran tahunan tersebut?

house-keys-and-money

3. Resiko dari Membeli Properti untuk Disewa

Sebelum Anda membeli properti, perhitungkan berbagai resiko yang mungkin akan Anda hadapi berikut ini:

- Selama beberapa jangka waktu tertentu, mungkin tidak ada orang yang ingin menyewa properti Anda.

- Pada saat Anda baru membeli properti tersebut, Anda harus mendesain interior properti Anda dengan baik.

- Anda mungkin harus mengusir orang yang menyewa properti Anda karena terjadinya berbagai masalah yang tidak diinginkan.

- Anda mungkin harus memperbaiki beberapa bagian dari properti Anda karena pihak yang menyewa tidak menyebabkan berbagai kerusakan pada properti Anda.

Untuk menghindari hal tersebut, mungkin ada baiknya jika Anda berkonsultasi dengan lembaga yang bisa mengurus masalah properti sehingga bisa membantu Anda mendapatkan penyewa dengan kualitas yang baik sehingga properti yang disewakan tetap dalam keadaan baik dan kerjasama dengannya pun akan berjalan dengan baik pula.

Memiliki properti yang disewa tentu bisa menjadi sumber pendapatan tetap yang baru bagi Anda. Namun, Anda tetap harus mengerti segala hal yang berkaitan dengan properti tersebut sebelum membelinya.

Sebagai tambahan, jika Anda benar-benar berminat untuk berinvestasi di bidang properti, sebaiknya Anda membaca berbagai buku yang berhubungan dengan binsis bidang properti. Cari buku-buku yang memberikan tips praktikal sehingga bisa langsung terasa manfaatnya bagi Anda. Jangan lupa untuk banyak berkonsultasi dengan orang-orang yang terbiasa bergelut di bidang properti agar Anda mengerti berbagai sudut pandang serta pro dan kontra pada setiap pilihan yang tersedia.

Selain itu, Anda juga bisa mendesain banner yang baik untuk mempromosikan properti yang Anda sewakan. Dengan desain banner yang baik, Anda bisa menarik perhatian orang-orang yang mencari hunian pada area tersebut. Semoga dengan pembahasan ini, Anda bisa membeli properti yang tepat dan segera menemukan orang yang ingin menyewa properti milik Anda. Semoga sukses!

 

Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Hilang Part 1

Banjir yang melanda Kota Jakarta awal tahun 2014 lalu, masih menyisakan persoalan bagi keluarga Pak Bani. Sertifikat rumah yang mereka tempati ikut hanyut terbawa banjir. Setelah beberapa bulan, istri Pak Bani baru menyadari bahwa salah satu dokumen berharga mereka hilang.

Serifikat Tanah yang Hilang

Serifikat Tanah yang Hilang

Jika Anda pernah mengalami situasi seperti Pak Bani diatas, jangan kuatir. Sertifikat tanah & rumah yang hilang, baik karena bencana banjir/kebakaran ataupun sebab lainnya, Anda dapat mengajukan permohonan penggatian sertifikat tersebut ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) dimana lokasi properti terdaftar.
Berikut prosedur dan langkah kepengurusan sertifikat tanah & rumah yang hilang:

1. Membuat surat laporan kehilangan di Kantor Polisi

Pengajuan surat kehilangan dilakukan oleh pemilik (orang yang namanya tercantum pada sertifikat). Untuk laporan kehilangan, pemohon harus melengkapi beberapa persyaratan, yaitu:
a. Foto Copy KTP pemohon
b. Foto Copy sertifikat (jika memiliki)
c. Surat keterangan domisili dan kepemilikan dari Kantor Kelurahan
d. Bukti pengumuman kehilangan pada surat kabar

Setelah melengkapi persyaratan tersebut, pihak kepolisian akan mengeluarkan surat kehilangan dan surat Berita Acara Pemeriksaan (BAP).

2. Melakukan pemblokiran sertifikat di Kantor BPN

Setelah mendapatkan surat kehilangan dan BAP, Anda dapat mengajukan surat pemblokiran sertifikat ke Kantor BPN dengan melampirkan foto copy sertifikat dan foto copy identitas pemilik sertifikat. Setelah itu, BPN akan melakukan pencatatan pada buku tanah, sehingga selama proses pemohonan sertifikat pengganti berlangsung sertifikat aman.

3. Pengajuan Sertifikat Pengganti di Kantor BPN

Berikut prosedur mengurus Sertifikat Pengganti:
a. Mengisi berkas permohonan pergantian sertifikat
Melengkapi persyaratan, seperti:
- Foto Copy KTP pemohon
- Foto Copy sertifikat (jika memiliki)
- Bukti Pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun terakhir
- Surat kehilangan dan BAP dari kepolisian
- Surat Kuasa apabila diwakilkan
b. Pengambilan sumpah pemilik sertifikat di hadapan Kepala Kantor Pertanahan.
Setelah pengambilan sumpah, pihak BPN akan mengumumkan berita acara pengambilan sumpah ke media cetak. Apabila selama kurun watu 1 (satu) bulan tidak ada sanggahan atau gugatan dari pihak lain, proses pergantian sertifikat bisa dilanjutkan.
c. Pengukuran ulang di lapangan oleh petugas BPN apabila terjadi perubahan surat ukur lama dengan kondisi fisik tanah & bangunan sekarang.
d. Penerbitan Sertifikat Pengganti
Waktu penerbitan sertifikat pengganti berjarak 3 (tiga) bulan setelah pengajuan permohonan.

Semoga uraian singkat diatas dapat membantu Urbanites, nantikan tulisan mengenai Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Hilang Part 2 hanya di UrbanIndo.

 

Melirik Investasi Properti di Bali

Sedari dulu, pesona Bali memang selalu bisa membuat berjuta mata terpukau. Banyak orang terhipnotis oleh keragaman yang dimiliki oleh Pulau Dewata ini, mulai dari alam hingga penganannya yang khas. Tak jarang, banyak orang yang senang untuk berlibur atau sekedar beristirahat di pulau ini.

Peta Pulau Bali

Peta WisataPulau Bali

Pulau Bali terletak pada 3,2 km dari Pulau Jawa sepanjang 153 km dan selebar 112 km. Dari bentangan wilayah tersebut, banyak investor yang menjadikan Bali sebagai sasaran “empuk” untuk mengembangkan bisnis properti. Faktor utamanya adalah karena tingginya minat wisatawan baik domestik maupun mancanegara mengunjungi pulau yang berjuluk Pulau Seribu Pura ini.

Grafik penjualan Properti di Denpasar, Bali

Grafik Penjualan Properti di Denpasar, Bali

Sebagai Ibukota Provinsi, Denpasar memiliki potensi untuk berinvestasi yang tinggi. Sangat penting bagi Anda yang ingin berinvestasi properti untuk mengetahui terlebih dahulu mengenai perkembangan harga di Kota Denpasar. Pada kuartal awal 2014, berdasarkan perhitungan area analitycs UrbanIndo.com harga tanah di Denpasar mengalami peningkatan sebanyak 9,9%, pada akhir Mei 2014 harga tanah di Denpasar berada di kisaran Rp. 7,5 Juta/m2.

Grafik Harga Properti di Denpasar, Bali

Grafik Harga Properti di Denpasar, Bali

Meskipun pada tahun 2014 Indonesia menyelenggarakan 2 (dua) kali pesta demokrasi, Pemilihan Legislatif di Bulan April, dan Pemilihan Presiden pada Agustus 2014, harga properti di Denpasar cenderung stabil. Untuk rumah berada di angka Rp. 12,4Juta/m2 pada akhir Mei 2014, angka ini naik sebanyak 12,2% dari awal tahun 2014. Berdasarkan data tersebut dapat diketahui bahwa sebagai tempat tujuan wisata, investasi properti di Kota Denpasar sangat menjanjikan, dengan kenaikan harga yang mencapai 10% per tahun, diharapkan semakin banyak mendatangkan investor lokal maupun asing.

Grafik Pencari Properti UrbanIndo.com di kota Denpasar, Bali

Grafik Pencari Properti UrbanIndo.com di kota Denpasar, Bali

Meskipun sempat mengalami penurunan pasca tragedi Bom Bali dan beberapa kali isu wabah penyakit, pemerintah Bali berhasil membangkitkan kondisi perekonomiannya. Hal ini terbukti dengan tingginya peminat properti di daerah Bali di dominasi pencari properti dari luar kota. Berdasarkan Grafik Pencarian Properti di UrbanIndo.com, peminat properti di daerah Bali tersebut didominasi oleh masyarakat Jakarta sebanyak 59,64 % dan masyarakat Bali sendiri pada urutan kedua sebanyak 14%. Dari presentase itu sebanyak 52% pengunjung mencari properti jenis rumah, 23% untuk tanah.

Kunjungi Area Analytics UrbanIndo untuk mengetahui analisis properti di kota-kota lainnya.

Konstruksi Rumah Tahan Gempa

Indonesia terletak di sebelah pinggir barat daya dari Cincin Api Pasifik. Hal ini mengakibatkan tingginya aktivitas vulkanik dan risiko terjadinya gempa. Saat mulai memutuskan untuk membeli atau membangun rumah, perlu dipertimbangkan ketahanan rumah terhadap bencana alam khususnya gempa sesuai dengan Undang-undang Bangunan Gedung N0. 28/2002. Gempa yang diikuti tsunami di Samudra Hindia pada tahun 2004 dan gempa di Yogyakarta pada 2006 menunjukkan bahwa konstruksi bangunan yang tahan gempa sangat diperlukan di Indonesia. Bangunan tahan gempa tahan terhadap gempa-gempa kecil, hanya mengalami kerusakan kecil pada gempa-gempa sedang-besar. Kalaupun bangunan rusak berat karena gempa, bangunan tetap berdiri tidak roboh menimpa penghuninya.

Rumah “Teletubbies” Tahan Gempa di Desa Sengir Prambanan, Sleman

Rumah “Teletubbies” Tahan Gempa di Desa Sengir Prambanan, Sleman

Kunci bangunan tahan gempa ada pada konstruksi yang kokoh dan memakai bahan-bahan ringan. Pondasi, kolom, dan kuda-kuda atap harus dibangun dengan konstruksi yang kuat. Semua komponen rumah juga harus menyatu dengan sempurna. Atap dan dinding sebaiknya memakai bahan-bahan yang ringan. Saat diguncang gempa, momentum bahan-bahan yang ringan saat berayun tidak begitu besar. Benda-benda berat berayun dengan kencang saat diguncang gempa, berisiko tinggi untuk jatuh atau roboh.

Rumah “Teletubbies” Tahan Gempa di Desa Sengir Prambanan, Sleman

Rumah “Teletubbies” Tahan Gempa di Desa Sengir Prambanan, Sleman

Membangun rumah tahan gempa dimulai dengan membuat pondasi yang kokoh. Pondasi batu kali menerus harus berada di atas tanah yang stabil dan digali hingga mencapai tanah keras. Jika tanahnya lembek, harus dikeraskan dan distabilkan terlebih dahulu. Setiap siku juga harus tepat membentuk sudut 90 derajat. Pondasi harus menyatu dengan kolom dan di atas pondasi harus ada sloof yang mengikat erat kolom-kolom tersebut. Sloof juga harus diberi angker dengan pondasi pada setiap jarak 0,5 meter agar keduanya terikat erat.

Contoh Pondasi Rumah Tahan gempa di Jepang

Contoh Pondasi Rumah Tahan gempa di Jepang

Dinding rumah sebaiknya dibuat dari batu bata yang ringan atau papan kayu. Dinding ini harus disatukan dengan kolom menggunakan angker. Untuk menahan gerakan horizontal saat gempa, diperlukan pengikat silang agar dinding lebih kaku dan kokoh. Bukaan yang lebar seperti pada pintu dan jendela harus diberi balok lintel yang biasanya dipasang pada kusen atas. Tanpa ada ini, jendela bisa terlempar dari tembok saat diguncang gempa yang kuat.

Kolom diperlukan untuk setiap luasan 12 m2 pada dinding, fungsinya seperti tiang rumah. Semua kolom harus tertanam kuat ke dalam pondasi dan ada balok keliling yang mengikat semua kolom. Jika kolom ada di bawah kuda-kuda, kaki miring kuda-kuda atap harus menyatu dengan kolom di bawahnya untuk memperkokoh atap.

Contoh Pondasi Rumah Tahan gempa di Jepang

Contoh Struktur Rumah Tahan gempa di Jepang

Atap yang ringan lebih tahan pada guncangan gempa, oleh karena itu atap seng atau sirap lebih baik daripada genting. Genting memang mampu menahan sengatan panas matahari, tetapi genting keramik ini lebih berat daripada jenis atap yang lain. Kayu memang cukup ringan untuk kerangka atap, tetapi kuda-kuda dan kerangka atap yang terbuat dari aluminium selain ringan juga bebas dari serangan rayap. Kuda-kuda juga harus menyatu erat dengan kuda-kuda lain menggunakan batang lintel.

Bangunan tahan gempa harus mengikuti standar dalam membangun, mulai dari mengaduk adonan semen, mendirikan kolom, dan lain-lain. Semua harus sesuai standar. Semua komponen harus terikat erat satu dengan yang lain, baik komponen struktural maupun komponen non-struktural. Saat membangun atau membeli rumah, perlu dipertimbangkan ketahanan bangunan terhadap gempa. Pastikan pengembang yang membangun rumah kita mengikuti standar-standar yang ada, mengingat hampir seluruh wilayah Indonesia rentan dengan risiko gempa. Jika akan membeli rumah yang sudah jadi, periksa dahulu apakah rumah dibangun sesuai dengan kondisi Indonesia yang rawan gempa.

Kunjungi UrbanIndo untuk mendapatkan properti Impian Anda.

Efisiensi Energi pada Rumah

Saat membangun, membeli, maupun menyewa rumah, perlu diperhatikan efisiensi pemakaian energi pada rumah yang akan ditinggali. Efisiensi energi banyak berpengaruh pada biaya yang dikeluarkan untuk pemakaian listrik, air, perbaikan, dll. Konsumsi energi yang efisien juga membantu usaha mitigasi pemanasan global, karena dalam jangka panjang akan mengurangi jumlah karbondioksida yang dilepaskan ke atmosfer; mengingat saat ini sebagian besar pembangkit listrik masih memakai bahan bakar fosil.

Di Indonesia yang beriklim tropis, pemakaian energi untuk rumah tangga sebenarnya tidak sekompleks di wilayah subtropis. Hampir di semua rumah dan gedung di Indonesia tidak memerlukan pemanas ruangan, dan air conditioning hanya dibutuhkan di daerah-daerah dataran rendah yang cukup panas. Suhu stabil sepanjang tahun baik siang maupun malam, dan sinar matahari juga berlimpah dengan perbedaan waktu dan suhu pada waktu siang maupun malam juga tidak banyak berbeda. Ini berbeda dengan wilayah  subtropis. Di musim dingin, energi banyak dipakai untuk memanaskan ruangan. Sebaliknya di musim panas, pemakaian pendingin udara (AC) meningkat saat suhu udara melonjak naik. Perbedaan waktu siang dan malam saat musim dingin dan musim panas juga mempengaruhi pemakaian energi untuk penerangan.

Untuk membangun rumah yang efisien dalam memakai energi, hal-hal berikut ini perlu diperhatikan:

1. Pencahayaan alami di siang hari. Sinar matahari terus berlimpah sepanjang   tahun di Indonesia. Dengan demikian, pencahayaan dengan lampu tidak diperlukan di siang hari. Dengan pemasangan jendela yang tepat pada semua ruang akan ada efisiensi pemakaian energi, karena tidak perlu ada pemakaian lampu saat matahari masih bersinar.

2. Pemasangan lampu hemat energi. Pemakaian lampu hemat energi akan sangat membantu. Lampu hemat energi memerlukan daya yang lebih rendah tetapi cahaya yang dihasilkan lebih terang. Lampu hemat energi mengubah energi listrik menjadi energi cahaya, dan hanya sedikit yang terbuang menjadi panas.

3. Tata letak lampu dan interior rumah. Lampu yang ditempatkan dengan baik akan menyinari seluruh ruangan dengan sempurna. Umumnya, lampu yang terletak di tengah ruangan akan menyinari seluruh pojok ruang dengan lebih baik. Ruangan bercat putih juga akan tampak lebih terang meski lampu yang digunakan berdaya lebih rendah, karena warna putih lebih banyak memantulkan cahaya.

4. Ventilasi dan insulasi dinding. Ventilasi akan membantu mengeluarkan udara panas dari ruangan. Konstruksi dinding sebaiknya memakai bahan yang tidak menyerap panas. Cat warna terang juga akan membantu memantulkan cahaya dan panas dengan baik. Ventilasi dan insulasi yang bagus akan membantu mengurangi pemakaian kipas angin dan pendingin udara (AC).

5.  Atap yang bagus tidak menyerap panas. Atap genting lebih baik daripada atap asbes atau seng. Genting bercat putih memantulkan panas dengan lebih baik. Sebaliknya, asbes dan seng menyerap panas dan membuat suhu dalam ruangan cepat naik.

6. Peralatan listrik hemat energi. Peralatan listrik yang memakai daya rendah tentu lebih baik. Peralatan listrik automatik bisa menjadi pilihan tepat, karena bisa berhenti bekerja secara automatik saat pekerjaan selesai. Tidak perlu ada energi yang terbuang, jika alat bisa diatur untuk mati atau standby saat tidak dipakai.

Konsumsi energi yang efisien tentu lebih ramah lingkungan. Manfaat lain yang terasa langsung adalah menurunnya biaya tagihan-tagihan yang harus dibayar setiap bulannya. Indonesia terletak di wilayah beriklim tropis. Merancang rumah yang memakai energi secara efisien lebih mudah di wilayah tropis seperti Indonesia.

Dapatkan informasi-informasi menarik dunia properti hanya di UrbanIndo.

Desain Pagar Rumah Kreatif Part : 2

Tidak hanya menggunakan bahan-bahan unik seperti akrilik dan juga kerangka sepeda. Pagar rumah juga dapat didekorasi dengan berbagai bentuk, seperti bentuk berikut :

Piano Fences

Bentuk piano sangat memungkinkan untuk diaplikasikan pada pagar rumah. Bentuk pagar yang memanjang dan simpel sangat mudah untuk dibuat menyerupai tuts-tuts piano yang berwarna hitam putih. Pagar rumah berbentuk piano ini juga dapat mencerminkan karakter sang pemilik rumah yang senang dengan hal-hal berbau musik.

Piano Fence

Piano Fence

 

Pencil Fences

Anda yang senang dengan nuansa full color, kreasi pagar rumah berikut bisa menjadi pilihan untuk rumah Anda. Bentuknya yang menyerupai pensil sangat menarik untuk dilihat dan membuat hunian Anda menjadi tidak biasa. Warna pagar yang berbeda-beda menambah unsur kreatif dan unik sehingga Anda tidak bosan dengan model pagar yang itu-itu saja.

Pencil Fence

Pencil Fence

Pencil Fence di London, Inggris

Pencil Fence di London, Inggris

Kreasi pagar pensil ini dapat dibuat tersusun sama tinggi atau pun dengan berbeda-beda ukuran. Selain untuk rumah, pagar ini juga dapat diaplikasikan untuk taman bermain anak Urbanites.

Pencil Fences untuk Tempat Bermain Anak.

Pencil Fences untuk Tempat Bermain Anak.

Banyak sekali ide-ide unik lainnya yang dapat digunakan untuk mendekor ulang model pagar rumah Anda, seperti tema card fence, graffiti hingga papan ski.

Cards Fence

Cards Fence

Graffiti Fence

Graffiti Fence

Sky Fence dari papan ski yang tidak terpakai.

Sky Fence dari papan ski yang tidak terpakai.

Pastinya sangat unik dan menarik bukan ?

Anda dapat mencobanya dirumah agar pagar rumah terlihat lebih menarik :)

Jangan lupa untuk terus ikuti artikel menarik selanjutnya di blog.urbanindo.com.

 

Desain Pagar Rumah Kreatif Part : 1

Kreatifitas dapat Anda tuangkan melalui berbagai cara. Kegiatan melukis, membuat kerajinan tangan hingga mendekor ulang tempat tinggal bisa menjadi pilihan untuk berkreasi. Dekorasi tempat tinggal ternyata tidak hanya pada ruangan saja, tetapi juga bisa dilakukan pada bagian pagar. Fungsi dari pagar sesungguhnya adalah sebagai pembatas dan juga pengaman rumah. Namun seiring dengan berjalannya waktu, fungsi pagar beralih menjadi elemen yang dapat memperindah tempat tinggal.

Agar terlihat berbeda, kreasikan pagar rumah Anda seperti pada rumah-rumah berikut ini:

Mirror Fences

Karya Seni "Mirror Fence" oleh Alyson Shotz.

                             Karya Seni “Mirror Fence” oleh Alyson Shotz.

Pagar ini dibuat dengan bahan yang cukup unik. Tampilan nya begitu berbeda karena bahan pagar terdiri dari bahan akrilik, kayu dan juga alumunium. Bahan-bahan tersebut menjadikan pagar cermin dapat memantulkan cahaya dan juga tampilan dari lingkungan sekitar. Pagar seperti tidak terlihat dan terkesan menyatu dengan kondisi lingkungan sekitar.

Mirror Fence dapat Memantulkan Gambar Visual

Mirror Fence dapat Memantulkan Gambar Visual

Alyson Shotz adalah seniman Amerika yang memiliki ide cemerlang dari pembuatan pagar cermin ini. Karya seni tersebut dibuat pada tahun 2003 dengan judul “Mirror Fence”. Pagar tersebut berukuran 42.06 m x 91,44 x 10.16 cm. Sangat unik dan menarik bukan??

Bike Fences   

Bila rumah Anda dipenuhi dengan sepeda tua yang tidak terpakai, jangan terburu-buru untuk untuk menjualnya Urbanites. Sepeda-sepeda tersebut tetap bisa dipakai untuk mendekor ulang pagar rumah Anda.

Caranya, hubungkan rangka body sepeda yang satu dengan lainnya dengan paralon. Seperti pada gambar dibawah ini, Pagar digunakan untuk membatasi taman yang ada di halaman depan rumah :

Bike Fence dari Kerangka Sepeda Tidak Terpakai

                 Bike Fence dari Kerangka Sepeda Tidak Terpakai

Bike Fence dari Kerangka Sepeda Tidak Terpakai

        Bike Fence dari Kerangka Sepeda Tidak Terpakai.

Tidak hanya itu, kerangka sepeda pun dapat dikreasikan dengan cara menempelkannya pada papan. Rangka dan roda sepeda dibuat terpisah dan dikumpulkan pada papan yang dicat hitam polos. Walaupun tersusun secara tidak beraturan, namun pagar tersebut terlihat bagus bukan??

Terus ikuti info desain pagar rumah selanjutnya Urbanites.

Hanya di UrbanIndo.com

 

Rumah Termahal di Dunia Part : 4

Maison de L’Amitie – Palm Beach, Florida

Maison de LAmitie

Maison de LAmitie

Ini dia edisi terakhir dari “Rumah Termahal di Dunia”. Siapa yang tidak mau hunian di pinggir pantai dengan pemandangan yang sangat indah. Seorang jutawan Rusia pada tahun 2008 rela membeli rumah mewah di Palm Beach, Florida dari seorang pembisnis Amerika, Donald Trump dengan harga 95 juta dolar. The Maison de L’Amitie ini memiliki 18 kamar tidur, sejumlah ruangan yang besar untuk keperluan musim dingin dan juga kolam renang. Kaca rumah dilengkapi dengan sistem anti peluru. Garasinya pun dapat menampung 80 mobil sekaligus loh Urbanites, hebat bukan?

 

Hala Ranch – Aspen, Colorado

The Hala Ranch adalah bangunan terindah yang ada di Aspen Colorado. Pangeran Bandar Bin Sultan dari Arab Saudi adalah pemilik awal dari rumah ini.  Rumah yang bernilai $ 135.000.000 ini masuk kedalam urutan rumah ketiga termahal di pasar Amerika Serikat. Fasilitas yang ada di dalamnya begitu lengkap seperti instalasi pengolahan air limbah sendiri, toko mekanik, pompa bensin dan tempat untuk mencuci mobil. Mungkin Anda pun sampai tidak akan perlu kemana-mana untuk keperluan mobil Anda.

Hala Rach - Aspen, Colorado

Hala Rach – Aspen, Colorado

 

Sang arsitek membangun rumah cantik ini pada tahun 1991. Konsep dari bangunan ini adalah gaya pedesaan yang ditandai oleh kayu-kayu mahoni sebagai elemen dasar bangunan, kolam batu yang asri dan perapian pembakar kayu yang menambah kesan kental akan suasana tradisional pedesaan. The Hala Ranch memiliki jumlah kamar yang cukup banyak, yaitu 15 kamar tidur dan juga 16 kamar mandi. Rasa lelah pasti akan hilang jika Anda berada di rumah ini, karena arah kamarnya menghadap ke kolam renang dengan konsep air mancur. Sungguh tenang dan begitu nyaman.

 

Fleur de Lys – Beverly Hills, Los Angeles

Rumah termahal terakhir yang juga dimiliki oleh orang terpenting di Arab Saudi, yaitu Fleur de Lys. Pangeran Bandar bin Sultan bin Abdulaziz menginginkan rumah dengan konsep istana yang terinspirasi dari Istana Louis XIV. Sehingga pada tahun 1990 rumah ini pun dibangun dengan interior emas 24 karat dan eksterior kapur Perancis di atas tanah seluas 14.397 meter persegi.

Fleur De Lys

Fleur De Lys

Karena kemewahannya, rumah ini pun masuk ke dalam rumah termewah yang ada di Beverly Hill Mansion. Ruangan yang ada didalamnya terdiri dari 27 kamar mandi dan 15 kamar tidur. Tidak ketinggalan dengan fasilitas yang mewah, rumah ini memiliki kolam renang sendiri, tempat untuk bermain ski, pengolahan limbah pabrik hingga lapangan tenis.

Semoga Anda terinspirasi dengan berbagai rumah mewah di atas.

Jangan lupa untuk selalu ikuti berita properti menarik lainnya hanya di  blog.urbanindo.com

Rumah Termahal di Dunia Part : 3

Halo Urbanites…minggu kemarin Kita sudah mengupas mengenai rumah termahal di dunia. Berikut ini, Kita akan membahas mengenai 2 (dua) tempat tinggal termahal yang ada di Kota London dan 1 (satu) rumah pondok di Amerika Serikat.

One Hyde Park Penthouse – Knightbridge, Central London, Inggris

Inilah hunian apartemen termahal di London, Inggris Urbanites. Dibeli oleh orang terkaya dari Eropa Timur dengan harga 140 juta poundsterling atau sekitar Rp 2,7 Triliun. Hingga saat ini sang pembeli enggan mempublikasikan identitasnya. Tidak tanggung-tanggung, perusahaan besar seperti Rolex, MclAren Automotive dan Abu Dhabi Islamis Bank ikut andil dalam pengembangan apartemen ini.

One Hyde Park

                                                         One Hyde Park

Luas dari apartemen ini adalah 25.000 kaki persegi dengan fasilitas terlengkap seperti layaknya layanan hotel bintang 5 selama 24 jam. Tidak hanya itu, apartemen ini juga dilengkapi dengan kaca anti peluru loh Urbanites!

17 Upper Phillimore Gardens – Kensington, South-west London, Inggris

Rumah yang satu ini masuk ke dalam rumah London termahal di dunia karena harga jualnya yang tinggi, yaitu mencapai 80 juta pounsterling Urbanites. Mengapa tidak, bangunannya saja terdiri dari 5 lantai. Fasilitas yang disediakan juga sangat lengkap seperti kolam renang, pusat kebugaran, bioskop hingga ruang bawah tanah.

Upper Phillimore Gardens

                                      Upper Phillimore Gardens

Rekor pun disandang 17 Upper Phillimore Gardens ini sebagai rumah yang memiliki harga jual tinggi mengalahkan harga jual rumah raja baja India, Lakshmi Mittal, yaitu 67 juta poundsterling. Elena Franchunk lah yang membeli Victorian Villa ini pada tahun 2008. Dia adalah anak mantan presiden Ukraina dan teman akrab dari penyanyi terkenal, Elton John.

Seven The Pinnacle – Montana, Amerika Serikat

Pondok Ski The Pinnacle

                                            Pondok Ski The Pinnacle

The Pinnacle adalah rumah pondok ski yang harganya mencapai $ 155 juta. Pemilik rumah adalah sepasang pembisnis developer real-estate, Tim dan Edra Blixseth. Fasilitas yang ada di dalam rumah ini antara lain tersedianya 10 kamar tidur, sistem penghangat di bawah lantai, perapian di kamar mandi, gudang penyimpanan wine yang berukuran besar, ruangan gym dan refleksi.

Jangan sampai terlewatkan untuk info rumah termahal selanjutnya.

Rumah Termahal di Dunia Part : 2

Fourth Fairfield Pond – The Hamptons, New York

Hunian termahal selanjutnya adalah Fourth Fairfield di New York. Jangan heran bila rumah ini masuk dalam daftar 10 rumah termahal didunia. Pekarangan rumahnya saja memiliki luas hingga 63 Hektar dengan luas bangunan mencapai 110.000 m2 loh Urbanites, dengan 29 kamar tidur dan 39 kamar mandi. Pengusaha New York, Ira Leon Rennet lah pemilik dari rumah Fourth Fairfield Pond ini.

The Fairfield Pond

                                                      The Fairfield Pond

Konsep bangunannya bergaya Mediterania. Terlihat dari bentuk atapnya yang miring atau biasa disebut bentuk atap pelana. Fasilitas dari rumah ini sangat lengkap, seperti lapangan basket, bowling hingga lapangan tenis. Bangunan Fourth Fairfield Pond yang menghadap ke arah Samudera Antlantik ini memiliki harga yang cukup fantastis Urbanites, yaitu 133 Milyar Poundsterling atau senilai dengan $198.000.000. Sehingga tidak heran bila rumah ini menjadi rumah paling wah di Hamptons, NY.

Hearst Castel, Beverly Hills, Amerika Serikat

Villa dengan konsep bangunan bergaya Italia ini memiliki cerita sejarah yang cukup menarik Urbanites. Dulunya, villa ini ditempati oleh seorang penerbit surat kabar, William Randolph Hearst sebagai warisan ayahnya, George Hearst. Tidak hanya itu, karena kemewahan dan kenyamanannya Hearst Castle juga pernah digunakan oleh orang nomor satu di Amerika Serikat, John F. Kennedy untuk bulan madu bersama istrinya, Jackie.

Hearst Castel, Beverly Hills, Amerika Serikat

               Hearst Castel, Beverly Hills, Amerika Serikat

Menariknya, bengunan villa ini memiliki fasilitas lengkap, seperti: kolam renang, disko hingga bioskop sendiri. Sehingga wajar saja bila villa ini masuk ke dalam 10 rumah termahal di dunia yang harga rumahnya mencapai $ 165.000.000.

Keren sekali bukan??

Hearst Castel, Beverly Hills, Amerika Serikat

              Hearst Castel, Beverly Hills, Amerika Serikat

Ikuti terus info rumah termahal selanjutnya ya Urbanites :D