Jawab 6 Pertanyaan Ini Agar Tahu KPR yang Paling Tepat untuk Anda!

Melihat promosi KPR berupa cicilan ringan dan bunga fixed, mungkin membuat Anda tergiur untuk mengajukan aplikasi. Tapi, apakah dua faktor tersebut dapat menentukan bahwa pilihan Anda sudah yang terbaik? Jangan-jangan, ujungnya malah Anda hanya termakan rayuan manis bank belaka.

Supaya tidak menyesal di kemudian hari, ada baiknya jika Anda memilih Kredit Pemilikan Rumah (KPR) berdasarkan kondisi dan kebutuhan terkini. UrbanIndo telah mengumpulkan beberapa skenario yang umum terjadi untuk memudahkan Anda memilih pinjaman mana yang paling tepat. Mari berkaca dengan kondisi di bawah ini. Apakah sesuai dengan kondisi Anda?

#1: Saya Ingin Cicilan Seringan Mungkin, Apa Solusinya?

Setelah melakukan perhitungan pengeluaran bulanan, ternyata sisa budget untuk membayar cicilan rumah tidak terlalu besar. Agar bisa mencicil seringan mungkin, Anda bisa memilih fasilitas KPR dengan jangka waktu (tenor) paling lama.

Saat ini, sudah cukup banyak bank yang menyediakan pilihan tenor hingga 25 tahun. Agar bisa mengajukannya, ada syarat khusus yang perlu dipenuhi: usia Anda tidak boleh melebihi 55 tahun (untuk karyawan) dan 60 tahun (untuk pengusaha) saat masa KPR berakhir.

#2: Saya Ingin Cicilan KPR yang Stabil, Agar Bisa Membuat Perencanaan Keuangan Jangka Panjang dengan Mudah. Jenis KPR Apa yang Harus Saya Pilih?

Anda dapat menggunakan KPR Syariah dengan akad jual beli (murabahah). Jenis KPR ini tidak menggunakan bunga atau yang biasa disebut riba, karena keuntungan bank telah ditetapkan bersama di awal akad. Itu sebabnya, cicilan KPR Syariah menjadi flat atau stabil.

Skema KPR Syariah ialah: bank akan membiayai pembelian rumah dengan membelinya terlebih dulu. Setelah itu, rumah dijual pada nasabah dengan tambahan marjin sebagai keuntungan. Saat cicilan telah lunas, bank akan menyerahkan sertifikat rumah, sehingga hak milik sepenuhnya dimiliki oleh nasabah.

#3: Saya Kemungkinan Akan Mendapatkan Uang Tambahan dan Nantinya Ingin Dipakai untuk Melunasi Sebagaian Pinjaman KPR. Program KPR Apa yang Dapat Saya Pilih Agar Tidak Dapat Penalti?

Gunakan saja KPR floating upfront, di mana bunga KPR sudah terhitung floating sejak awal cicilan dimulai (tidak ada masa fixed). Program KPR ini mendukung pelunasan sebagian tanpa dikenai penalti. Kelebihan lain, besaran bunga floating-nya pun akan lebih rendah dibandingkan dengan bunga floating program KPR yang memiliki masa fixed pada umumnya.

#4: Saya Kini Tengah Menabung di Bank Penyedia KPR. Terkadang Saya Memiliki Jumlah Tabungan dalam Jumlah Besar di Rekening. Apakah Bisa Bunga Tabungan Tersebut Digunakan untuk Memberikan Keringanan Bunga KPR?

Beberapa bank yang bekerja sama dengan UrbanIndo memiliki program tersebut. Selain mendapat potongan bunga, Anda pun bisa mendapatkan tawaran bunga KPR 0% apabila besar tabungan mencukupi. Bunga KPR yang lebih rendah, cicilan pun akan cepat lunas.

#5: Saya Punya Anak yang Masih Balita. Saya Ingin Dapat Melunasi Cicilan Sebelum Mereka Masuk Kuliah. Bagaimana Solusinya?

Perkiraan waktu anak Anda masuk kuliah ialah antara 12-15 tahun mendatang. KPR dengan jangka waktu cicilan paling singkat dapat menjadi solusinya yaitu 5, 10, atau 15 tahun. Jenis KPR ini akan membuat Anda mencicil dengan lebih cepat. Selain itu, hak milik atas rumah pun bisa Anda dapatkan dalam waktu singkat.

#6: Penghasilan Saya Kecil dan Tidak Mampu Mencicil Rumah dengan KPR. Apa Ada Solusi Lain?

Apabila gaji Anda di bawah Rp4 juta, manfaatkanlah program subsidi pemerintah bernama Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Bantuan khusus Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) ini memiliki fasilitas DP 1% dan bunga flat 5%, sementara KPR konvensional jumlahnya sekitar 11%-14%.

Pengajuan FLPP ini bisa dilakukan melalui bank yang telah bekerja sama dengan pemerintah. Ada beberapa syarat yang perlu Anda penuhi berupa syarat dan kelengkapan dokumen yang diminta oleh bank. Salah satu syarat utamanya, rumah yang akan dibeli merupakan yang pertama.

Bagaimana Urbanites? Semoga ulasan yang UrbanIndo berikan di atas cukup sesuai dengan kondisi Anda saat ini sehingga dapat memudahkan menentukan solusi KPR yang tepat. Ingin berkonsultasi seputar KPR dengan Tim UrbanIndo? Anda dapat menghubungi Vidi – 0818 0200 0876.

Artikel Lainnya Artikel Lain dari Penulis