Bangun Rumah Tanpa IMB Bisa Dapat Sanksi Berat! Ini Aturannya

Izin mendirikan bangunan (IMB) merupakan salah satu syarat wajib yang harus dikantongi seseorang saat akan untuk membuat rumah. Sayangnya hal ini kadang dilanggar dan banyak rumah tanpa IMB yang akhirnya berdiri. Melanggar aturan dan hukum, pemiliknya bisa dapat beragam sanksi yang berat!

Seperti bangunan lainnya, rumah harus memenuhi persyaratan administratif dan teknis sesuai fungsinya.

Persyaratan administratif tersebut sendiri meliputi persyaratan status hak atas tanah, status kepemilikan bangunan gedung, dan IMB.

Kedua hal ini diatur dalam Pasal 7 ayat 1 dan 2 UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (UUBG).

Di dalam Pasal 40 ayat [2] huruf b UUBG juga kembali ditekankan bahwa:

“Memiliki IMB merupakan kewajiban dari pemilik bangunan gedung.”

Baca Juga: Sudah Tahu IMB Dan SLF Properti? Ini Perbedaannya!

Pentingnya kepemilikan IMB sangatlah penting.

Hal ini pun diperkuat dengan terdapatnya aturan mengenai kepemilikannya pada PP No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU Np. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (PP 36/2005).

Disebutkan dalam Pasal 14 Ayat 1 dan 2 PP 36/2005 bahwa:

“Setiap orang yang ingin mendirikan bangunan gedung harus memiliki Izin Mendirikan Bangunan yang diberikan oleh pemerintah daerah (Pemda) melalui proses permohonan izin.”

Sementara itu dalam pasal selanjutnya yaitu 15 ayat [1] PP 36/2005), dikatakan bahwa permohonan IMB harus dilengkapi dengan kelengkapan berikut ini:

  1. Tanda bukti status kepemilikan hak atas tanah atau tanda bukti perjanjian pemanfaatan tanah;
  2. Data pemilik bangunan gedung;
  3. Rencana teknis bangunan gedung;
  4. Hasil analisis mengenai dampak lingkungan (AMDAL) bagi bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan.

Baca Juga: Bentuk Bangunan Tidak Sama Dengan IMB. Bisa Dipidana?

Melanggar, Sanksi Berat untuk Pemilik Rumah Tanpa IMB Menanti!

Berani melanggar aturan yang sedemikian banyak dan nekat membangun rumah tanpa IMB?

Siap-siap saja dengan sekian banyak sanksi yang dapat menjadi ganjarannya.

Mulai dari sanksi administratif, denda sekian persen dari harga rumah, hingga perintah pembongkaran adalah beberapa di antaranya.

Seperti ini lengkapnya sebagaimana dikutip UrbanIndo dari hukumonline.com:

Pasal 115 ayat [1] PP 36/2005

Berdasarkan pasal ini, pemilik rumah yang tak memiliki IMB bisa dikenakan sanksi administrati.

Selain itu sanksi lain yang bisa dikenakan ialah penghentian sementara bangunan rumah hingga pemilik mampu mengantongi IMB.

Pasal 115 ayat [2] PP 36/2005

Berdasarkan pasal ini pemilik rumah (gedung) dapat mendapat sanksi pembongkaran bangunan.

Pasal 45 ayat [2] UUBG

Pemilik rumah dapat diberikan sanksi berupa denda paling banyak 10% dari nilai bangunan yang sedang atau telah dibangun.

Semoga ulasan Rabu Hukum pekan ini dapat menambah wawasan Anda mengenai membangun rumah dan dunia properti.

Simak terus ulasannya hanya di blog UrbanIndo ya, Urbanites!

Comments
Loading...